首页 > 产品>产品详情

产品名称 恒信共筑324号-信诚30号集合资金信托计划第十二期
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 五矿信托 投资门槛 300万元
发行地 西宁市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2020-09-01至 2020-09-03 发行规模 至33830万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 12月 期限类型 单一期限
预计收益 7.3至7.8% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行股份有限公司北京分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省肇庆市端州区
产品特点

1. 抵押地块优质:本项目抵押地块位于佛山市佛山新城陈村片区,紧邻广州南站,广佛交界核心地段,属于佛山核心区及广州核心板块的中间位置,区位优越。项目交通配套齐全,周边“高速公路+地铁(在建)”多元融合,快速便捷达到广佛各核心板块。 2. 担保方实力雄厚:担保方为阳光城集团股份有限公司,阳光城集团(上市代码:000671)是阳光城控股投资,以房地产开发为主业的全国化品牌企业,业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务以及幼儿教育的投资和运营管理四大领域。1995年始创于福州,2012年管理总部迁至上海,阳光城集团凭借快速提升的企业综合实力及品牌价值,位于2020国房地产开发企业第13名。大公国际有限公司对其主体信用评级为AAA,评级展望为稳定。 3. 增信措施充足:除阳光城集团提供的保证担保并公告外,本项目还有属于大湾区范围内核心城市佛山市优质土地提供抵押担保以及抵押人100%股权质押担保,项目初始抵押率不超过70%。

其他相关信息

300-600:7.3%;600-1000:7.5%;1000-2000:7.6%;2000及以上:7.8%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

肇庆市昊阳房地产开发有限公司
肇庆市昊阳房地产开发有限公司成立于2019年05月27日,注册地位于肇庆市江滨二马路4号5层505室,法定代表人为张平。经营范围包括房地产开发经营。

资金用途

信托资金用于受让肇庆昊阳开发建设的阳光城檀府项目的特定资产收益权,信托资金具体用于肇庆市端州区108区蓝塘中路南侧A、B地块对应阳光城檀府项目的开发建设。

还款来源

第一还款来源为肇庆阳光城檀府项目的销售回款,第二还款来源为佛山市顺德区陈村镇华阳路东侧C2-1地块销售回款。

风控措施

1、保证担保:阳光城集团为肇庆市昊阳房地产开发有限公司及共同还款人佛山市锦汇隆光房地产开发有限公司、广州市百顺欣光房地产有限公司的还款义务提供连带责任保证担保并公告(公告仅披露为广州市百顺欣光房地产有限公司进行担保)。
2、抵押担保:佛山市锦汇隆光房地产开发有限公司以其持有的佛山市顺德区陈村镇华阳路东侧C2-1地块提供后置抵押担保。
3、股权质押:佛山市臻德阳光城置业有限公司以持有的佛山市锦汇隆光房地产开发有限公司100%的股权提供前置质押担保(后续拟引进合作方并间接出让项目公司49%股权,将调整为锦汇隆光51%股权质押,剩余49%股权出具不对外质押承诺函)。

资产管理人

五矿信托成立于1997年9月,在原庆泰信托投资有限责任公司完成司法重整的基础上,变更设立。目前注册资本金60元人民币。注册地青海省西宁市。公司股东:五矿资本控股有限公司(78.002%);青海省国有资产投资管理有限公司(21.204%);西宁城市投资管理有限公司(0.794%)。截止2019年末,公司总资产182.26亿元,净资产138.54亿元,实现营业收入41.57亿元,其中信托业务收入35.27亿元,实现净利润21.05亿元。

同类产品推荐

  • 东莞信托:鼎信-保利青谷集合资金信托计划

    最高年收益
    • 投资期限:24月
    • 投资领域:房地产
    • 投资门槛:100万
  • 民生信托:至信316号万达广场投资集合资金信托计划(第153期)

    最高年收益
    • 投资期限:24月
    • 投资领域:房地产
    • 投资门槛:100万
  • 民生信托:至信316号万达广场投资集合资金信托计划(第152期)

    最高年收益
    • 投资期限:24月
    • 投资领域:房地产
    • 投资门槛:100万
  • 民生信托:至信316号万达广场投资集合资金信托计划(第151期)

    最高年收益
    • 投资期限:24月
    • 投资领域:房地产
    • 投资门槛:100万
  • 民生信托:至信316号万达广场投资集合资金信托计划(第149期)

    最高年收益
    • 投资期限:24月
    • 投资领域:房地产
    • 投资门槛:100万

对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

用益微信平台