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产品名称 宝通资本013号集合资金信托计划(第一期)
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 北京信托 投资门槛 100万元
发行地 北京市 收益分配方式 按年分配
发行时间 2020-09-10至 发行规模 至16210万元
成立时间 2020-09-22 成立规模 16210万元
产品期限 26月 期限类型 单一期限
预计收益 至7.7% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行
投资领域 金融 投资项目所在地 广西壮族自治区南宁市
产品特点

1、抵押物——温州阿尔勒:温州阿尔勒A2地块和在建工程(“秀峰里”项目)未售部分住宅土地使用权、在建工程为本项目提供抵押担保,抵押地块位于温州鹿城区仰义街道,综合抵押率70%; 2、融资方广西万通房地产有限公司,为阳光100前身,现为控股孙公司,公司法人为阳光100实控人易小迪,阳光100创建于1999年,注册地为开曼群岛,其前身广西万通房地产有限公司由易小迪于1992年创办。截至2019年末,阳光100资产为583.95亿元,主要为流动资产426.92亿元,占比73.11%,流动资产中主要为待售物业(存货),金额279.77亿元,占总资产的比例分别为47.91%;非流动资产为157.03亿元,主要为投资性房地产116.70亿元,占总资产的比例为19.98%。

其他相关信息

100及以上:7.7%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

广西万通房地产有限公司
广西万通房地产有限公司,注册资本:19252.59万元人民币;经营范围:房地产开发经营(凭资质证经营,开发经营项目为欧景城市广场;增资用途为开发南宁市欧景城市广场三期房地产项目),酒店经营管理及票务咨询。

资金用途

信托资金主要用于投资广西万通房地产有限公司拟在上交所发行私募债。信托存续期间,闲置资金可投资于银行存款、银行现金管理工具。

还款来源

融资人经营及再融资收入;抵押物处置等。

风控措施

1、差额补足:阳光壹佰置业集团有限公司为信托利益的实现提供差额补足;
2、抵押担保:阳光壹佰置业集团有限公司以其实际控制的温州阿尔勒A2地块;
3、土地使用权及在建工程为上述差额补足义务提供抵押担保。
4、保证担保:实际控制人易小迪提供不可撤销的连带责任保证担保。

资产管理人

北京信托成立于1984年,现注册资本金22亿元人民币,现有股东包括北京市国有资产经营有限责任公司、航天科技财务有限责任公司、中国石油化工股份有限公司等十大企业。截止2019年末,公司受托管理信托财产规模1997.84亿元,公司总资产135.36亿元,净资产92.62亿元,实现营业收入17.13亿元,其中信托业务收入11.33亿元,实现净利润8.74亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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